Kupując mieszkanie w stanie deweloperskim pod wynajem, musisz ponieść wydatki na wykończenie i wyposażenie.
Ale uwaga!
Nie wszystkie z nich możesz zaliczyć bezpośrednio do kosztów uzyskania przychodów.
Co warto wiedzieć?
Wydatki na wykończenie mieszkania (np. podłogi, drzwi, glazura) nie mogą być już rozliczane w kosztach poprzez amortyzację – nawet jeśli lokal jest wykorzystywany w działalności.
Wydatki na wyposażenie (np. meble, sprzęt RTV/AGD):
**jeśli wartość nie przekracza 10 000 zł – możesz wrzucić jednorazowo w koszty,
**jeśli przekracza 10 000 zł – rozliczasz poprzez amortyzację.
Kluczowe jest rozdzielenie wykończenia od wyposażenia – tylko to drugie może dać Ci bieżące koszty w firmie.